沒有資質(zhì)就無法承接工程,，那么,，借用資質(zhì)呢?我們都知道資質(zhì)買賣,，借用資質(zhì)都是違法的,，那么,，借用資質(zhì)需要承擔(dān)什么后果?下面北京建企幫小編為您整理了以下內(nèi)容。

　　【借用資質(zhì)需要承擔(dān)什么后果】

　　建筑施工借用資質(zhì)合同無效相關(guān)責(zé)任方該返還財(cái)產(chǎn)的返還財(cái)產(chǎn)，該賠償損失的賠償損失,，該沒收違法所得的由有關(guān)機(jī)關(guān)予以收繳,。

　　發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同，因?qū)嶋H施工人與承包人借用資質(zhì)(掛靠)違法而被法院認(rèn)定無效,，雙方當(dāng)事人對(duì)于合同無效后的過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)問題產(chǎn)生較大爭議,。經(jīng)法院認(rèn)定后，發(fā)包方人對(duì)實(shí)際施工人與承包人之間的掛靠關(guān)系并不知情,，實(shí)際施工人和承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程逾期交付違約金等違約責(zé)任,，而實(shí)際施工人和承包人則認(rèn)為發(fā)包人對(duì)其掛靠關(guān)系是明知的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任,。

　　相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

　　第四條規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包,、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”,。

　　【那么，無效建筑工程合同如何處理】

　　1,、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效

　　建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無效的,，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失,，則按照雙方導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)程度進(jìn)行賠償,。

　　2,、建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開工但尚未完工時(shí)被確認(rèn)無效

　　(1)應(yīng)當(dāng)立即停止履行。(2)若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收合格,，發(fā)包人應(yīng)參照無效合同與承包人結(jié)算并付款;若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格且無法修復(fù),，則承包人應(yīng)該予以拆除，并向發(fā)包人返還已付工程款,。(3)有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方在準(zhǔn)備簽訂,、簽訂合同、履行合同支出的費(fèi)用,，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用;雙方都有過錯(cuò)的,，按過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　3,、建筑工程合同履行完畢后被確認(rèn)無效

　　(1)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的,，發(fā)包人應(yīng)該參照合同約定與承包人結(jié)算并支付工程款。其次,，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格但修復(fù)后合格的,，發(fā)包人應(yīng)該參照合同約定與承包人結(jié)算并支付工程款。(2)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格且修復(fù)后仍不合格的,，發(fā)包人不支付承包人工程款,，承包人應(yīng)予以拆除并返還以收到的工程款;同時(shí)按照各自過錯(cuò)大小分擔(dān)包括簽訂、履行合同和合同被確認(rèn)無效后的后續(xù)費(fèi)用,，如拆除質(zhì)量不合格的建筑物的費(fèi)用,、工程延期費(fèi)用、材料費(fèi)等,。

　　這便是借用資質(zhì)需要承擔(dān)什么后果的全部內(nèi)容了,，辦理資質(zhì)就選北京建企幫。